Если Вы хотите взять ипотечный кредит в ближайшее время - для Вас есть и хорошие новости. Предагаем сразу же планировать затраты на кредит в личном бюджете. Для того, чтобы подсчитать все затраты по кредитам, зарегистрируйтесь на http://homemoney.com.ua и заведите свой бюджет. А теперь - о хорошем. Новости по ипотечному кредитованию в феврале...
Ставки падают, но только в евро
По данным маркетингового исследования, проведенного специалистами компании ИнтерКредит (intercredit.com.ua) по информации ведущих украинских банков, к началу февраля средняя эффективная (реальная) ставка по ипотечным кредитам в гривне практически не изменилась и составила 26,81% годовых (-0,01% ).
При этом средняя величина эффективной ставки в гривне на жилье в новострое едва заметно уменьшилась – до 26,75% (- 0,04%) . Cредняя же эффективная ставка в гривне для вторички за январь так и не изменилась - 26,87% годовых. Таким образом, гривневые ставки на вторичном рынке неподвижны уже второй месяц подряд.
Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах на новострой за этот период также не изменилась – 20,27% годовых, при этом количество банков, декларирующих выдачу подобных кредитов на 25-летний срок по сравнению с первыми числами января 2008 года осталось на прежнем уровне. Зато величина первичного взноса заметно возросла - теперь она в большинстве случаев она составляет 20-25% стоимости жилья.
Средняя эффективная ипотечная ставка в долларах для квартир вторичного рынка выросла на 0,05%, до 19,82% годовых, при этом в секторе 25-летних кредитов повышение было наиболее заметно – на 0,45%.
Ипотечные ставки в евро к началу февраля продолжали снижаться – до среднего значения в 18,96% годовых. Для новостроя средняя эффективная ставка уменьшилась на 0,52% – до 18,94 годовых, причем число банков, предоставляющих подобные кредиты по сравнению с прошлым месяцем снова заметно возросло. Величина же первого взноса, в большинстве случаев по прежнему составляет 23-25% стоимости квартиры.
По-прежнему проще обстоит дело с получением ипотечных евро-кредитов для покупки квартир на вторичном рынке – предложений от банков в этом секторе торговли недвижимостью снова прибавилось. Правда, эффективные ставки здесь, в среднем, за истекший месяц немного (0,14%), но возросли на – до 18,97%годовых.
Первоначальный взнос – растет
В среднем же, сопоставление динамики изменения долларовых и евро ставок по ипотечным кредитам в ноябре-феврале 2008 г. дает основания полагать, что украинские банкиры в долгосрочной перспективе все же ориентируются на повышение стабильности единой европейской валюты.
Относительно же динамики изменений первичного взноса стоит отметить, что в январе его величина снова несколько увеличилась и сегодня, в среднем, составляет 32-37%, при минимальном 10-15% и максимальном – до 55% от оценочной стоимости жилья.
Однако не стоит полагать, что вместе с некоторым снижением ставок по отдельным ипотечным программам, сам процесс получения кредитов на приобретение жилья стал проще: многие банки, даже декларируя сравнительно умеренные ставки, отнюдь не торопятся занимать деньги, придирчиво отбирая претендентов. Так что без помощи профессионального финансового советника сегодня, как и месяц назад, при получении ипотечного кредита, пожалуй, не обойтись.
Более подробную информацию об условиях и помощь в их получении вы можете получить, заполнив онлайн-заявку или позвонив по телефону 8 800 50 432 70, а также ознакомившись с таблицами рейтингов на сайте www.intercredit.com.ua
Автор: Станислав Кунцевич